鳳鳴火車站 三鶯捷運
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桃園好霖居 三鶯國華捷運旁透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：29.47 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
永明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：唐寧街
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：60.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.31 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 共同使用：12.67 坪
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌福國小/鶯歌國中 訴求重點
鄰近公園：國華公園
生活機能：五福傳統市
附近交通：國華捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌福國小/鶯歌國中 訴求重點
鄰近公園：國華公園
生活機能：五福傳統市
附近交通：國華捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需要大空間」的家庭而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其單價 29.47 萬/坪在捷運周邊透天市場中具競爭優勢，且 60.67 坪的超大空間搭配 5 房格局，能充分滿足三代同堂的需求。此外，位於國華捷運站旁的地理位置，若考量長期持有意見，隨著三鶯線捷運通車，具備一定的增值潛力。
然而，購屋者必須正視屋齡 27 年的事實，建議購屋前需聘請專業驗屋師檢查結構與管線狀況，並預留足夠的整修預算。同時，每月 3000 元的管理費相對透天類型偏高，需確認其服務內容與必要性。綜合評估，若您看重未來交通帶來的增值效應且能接受老屋維護成本，此物件值得購買；若追求低管理費或新成屋狀態，則建議再斟酌比較。
問與答
桃園好霖居
桃園好霖居
阿霖(仲介，收取服務費)
暱稱：阿霖A-Lin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-210906
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安店 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (110)登字第385808號
桃園好霖居 詹琼霖0906210906
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