永康國小、永康國中
永康買屋 /
永康買房
台南超級房仲推薦 近交流道南大附中自建透天(已租車位)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1420 萬
- 參考單價：46.73 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永勝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.21 坪
- 附屬建物面積：7.18 坪
- 土地面積：18.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：永大公園
生活機能：永康公有零售市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：永大公園
生活機能：永康公有零售市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視通勤與學區的家庭來說，具有不錯的首購潛力，但仍需謹慎評估。
主要購買理由在於其優越的地理位置與成熟的居住機能，鄰近國道與學區確保了生活品質與便利性，且室內格局方正，適合多代同堂居住。然而，屋齡長達 46 年是最大的隱憂，建議買主在簽約前務必委請專業技師進行房屋健檢，以確認結構安全與潛在漏水問題。此外，由於車位目前處於出租狀態，需與房仲確認買賣契約中對車位使用權的界定，以免影響後續居住使用。若能處理好老屋修繕預算與銀行貸款年限問題，此物件在永康區老屋市場中仍具備一定的價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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