※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 62
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
756 萬698 萬 - 參考單價：24.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
林泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.89 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 土地面積：8.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：四維國小,五福國中
鄰近公園：高雄文化中心
生活機能：三和市場,中正市場,英明黃昏市場,全聯
附近交通：捷運文化中心站,信義國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：四維國小,五福國中
鄰近公園：高雄文化中心
生活機能：三和市場,中正市場,英明黃昏市場,全聯
附近交通：捷運文化中心站,信義國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視子女教育」或「重視通勤便利性」的購屋者而言，值得購買。
主要理由如下：
- 學區優勢明確：四維國小與五福國中為高雄知名學校，學區需求穩定，是此物件最大的保值資產，適合有就學需求的家庭。
- 地段與交通極佳：位於苓雅區核心，結合捷運與輕軌雙交通優勢，生活機能成熟，無論自住出租或未來轉手都具備基礎條件。
- 改造空間大：房屋已淨空，為潛在購屋者提供了自行規劃格局的機會，可透過裝修改善老屋居住體驗，創造個人化空間。
然而，購屋者需充分評估自身對屋齡的接受度及銀行貸款資格。46 年的屋齡意味著銀行核貸成數可能受限，且需預留一筆翻新預算以解決老舊管線問題。若資金規劃充裕且能克服爬樓梯的條件，此物件在特定需求下具備很高的性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
推薦高雄房仲 高雄房仲推薦
推薦高雄房仲 高雄房仲推薦
張國瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：張經理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-066158
訂閱：1 (加入)
永慶文化青年店 加盟店
經紀業名稱: 慶誠不動產仲介有限公司
證號: (105)登字第302283號
高雄房仲推薦,推薦高雄房仲 在地深耕 用心專業 最專業有效的社群房仲專家 我們的用心讓您安心+放心 高雄房屋,土地,店面,廠房等不動產買賣,投資規劃,歡迎來電委託。
細心服務,圓滿成家,您專業的不動產顧問 張國瑞 0906066158 (LINE)
室內電話：0906066158
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
鳳山大東商圈永信豐華大鎮極美裝潢5房豪華雙車別墅
高雄市 鳳山區
總價：1899 萬
地主誠售-價可談-澎湖白沙鄉美農地-A
澎湖縣 白沙鄉
總價：123 萬
大坪頂植物園前後臨路方正建地
高雄市 小港區
總價：6638 萬
便宜- 五甲商圈活巷俗透天
高雄市 鳳山區
總價：538 萬
桂林鳳頂商圈-明義國小-1+2+3樓店住
高雄市 小港區
總價：828 萬
屋主誠售-宜投資自住收租-蓮池潭-左營大路-空間大好規劃公寓
高雄市 鳳山區
總價：338 萬
3年屋電梯房-東港東興國小｜溫馨採光華廈大三房平車
屏東縣 東港鎮
總價：988 萬
華鳳特區上河城高樓三房B1大平車
高雄市 鳳山區
總價：1128 萬(含車位價)
大坪頂~~屋況讚 ~ 屋主愛屋惜屋~拎包入住 四樓透天厝
高雄市 小港區
總價：1288 萬
衛武營 | 捷運鳳山西站 | 健身公寓
高雄市 鳳山區
總價：438 萬