原生植物園
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左營買房
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118崇德商圈1+2樓金店面 高雄地產王 輝雄厲害
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：32.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博源大街
- 總坪數：67.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.6 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 其他面積：7.73 坪
- 土地面積：12.4 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2032 元/月
管理描述：全天候管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新光國小.左營國中
鄰近公園：原生植物園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2032 元/月
管理描述：全天候管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新光國小.左營國中
鄰近公園：原生植物園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需搭配整修預算
此物件位於高雄左營崇德核心商圈，具備「店屋合一」的高實用性，對於希望兼顧經營與居住需求，或尋求穩定現金流的買房者而言，是一個值得入手的標的。其地理位置優越，交通便利且鄰近優質學區，長期持有價值穩定。
然而，購屋前需重點評估以下風險：首先，31 年屋齡可能導致貸款年限受限，需提前與銀行確認貸額與年限；其次，總坪數近 68 坪且無車位，意味著後續整修成本較高，且租屋或轉手時可能因停車問題而受限。若您具備足夠的整修預算，並能接受老屋維護成本，此物件能為您的資產組合帶來穩定回報。
問與答
三民區房地產
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林啟輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林啟輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-918888
訂閱：1 (加入)
台慶不動產高雄澄清 加盟店
經紀業名稱: 幸福不動產仲介行
證號: (109)登字第368722號
三民區房地產 林啟輝 0913-918-888
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