觀音買房金華路  觀音買屋 / 觀音買房 - 觀音「屋齡新」邊間孝親房美別墅(桃園土地農舍佳玲)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1350 萬
參考單價：22.63 萬/坪
地址：桃園市觀音區金華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世大蓮莊
格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台
總坪數：59.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.61 坪
附屬建物面積：2.05 坪
土地面積：28.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，尤其適合有長輩的家庭自住。

此物件最大的賣點在於「屋齡新」與「格局貼心」。5 年的屋齡意味著無需大筆裝修即可入住，且邊間採光與通風條件優於一般透天，居住舒適度高。一樓孝親房的設計非常適配三代同堂的家庭模式，能兼顧長輩健康與隱私。

然而，購屋者需審視自身通勤需求。觀音區地理位置相對偏遠，若工作地點位於台北或桃園核心區，長時間通勤可能成為負擔。此外，務必在簽約前釐清車位實際狀況，以確認是否滿足家庭用車需求。若您是尋求長期穩定居住的自購族，此物件能提供更好的居住空間與生活機能，是一檔值得實地考察的標的。

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