中壢山東國小集貨場  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢山東國小全新合法鋼構集貨運銷處理室桃園土地農舍找佳玲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6980 萬
參考單價：33.73 萬/坪
地址：桃園市中壢區山大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：206.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：206.91 坪
土地面積：520 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：集貨運銷處理室
形式/類型：其它/ 其它

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：山東國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議購買理由： 此物件非常適合有意投入農業經營、農產品集貨與運銷的專業買家。主要優勢在於「合法農業設施」與「大面積基地」，買家可直接使用，省去申請設施的行政程序與時間成本，且基地方正、道路寬敞，極利於車輛進出作業。

不建議購買理由： 若您的購屋目的是作為一般住宅、囤地投資或工業用途，則此物件並不適合。因其位於特定農業區，使用用途受到嚴格限制，無法更改為住宅或一般工廠，且總價較高、流動性較低，非農業專業人士使用將難以發揮其最大價值。

總結： 此物件屬於「專業用途型」資產，對於符合其農業經營定位的買家而言，是兼具便利性與空間規模的優質選擇；但對於尋求一般居住或廣泛投資用途者，則因用途限制與高門檻而不建議入手。

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