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步雲帶你看好房 文華高中捷運 四房平車 室內超大38坪
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.99 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
皇城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇城園邸/陸光七村乙區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：64.234 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.992 坪
- 附屬建物面積：4.087 坪
- 共同使用：26.155 坪
- 土地面積：10.16 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-264
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間與優質學區的大家庭而言，具有相當高的購買價值。其核心亮點在於「38 坪室內大空間」與「文華高中捷運站」的黃金地段，結合西屯區成熟的生活機能，能提供極佳的居住舒適度與通勤便利性。
然而，買房者需謹慎評估總價 1798 萬的資金壓力，以及屋齡 18 年可能帶來的裝修或維修預算。若您預算充足且計畫長期持有，以對抗市場波動並享受區域發展紅利，此物件值得入手；反之，若資金緊縮或偏好新成屋，則建議斟酌是否願意承擔老屋的潛在維護成本。整體而言，是屬於「硬通貨」屬性強的自住型物件。
問與答
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經紀業名稱: 宇家地產有限公司
證號: (113)登字第468744號
大家好！歡迎來到「步雲帶你找好房」我是你們的房仲顧問，專注於為每位客戶找到理想的家！我個性誠實、負責、細心，深信每個小細節都能讓你的購屋過程更愉快。我很榮幸獲得新人王和菁英獎，這些榮譽不僅是對我努力的肯定，更是我對客戶的承諾。擁有豐富的專業知識，一定能幫助你找到最完美的居住環境，無論是熱鬧的市中心還是寧靜的郊區，甚至是土地，我都能提供最適合你的選擇。不管你是第一次購屋，還是想要投資，我都會全力以赴，讓你的每一步都輕鬆無憂！如果你有任何房產相關的疑問、想了解最新的市場動態，或買賣委托，都歡迎聯繫我喔！讓我們一起攜手創造美好的未來吧！張步雲 0936677835
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