中國醫透天店面  北區買屋 / 北區買房 - 步雲帶你看好房中國醫商圈正健行路邊間稀有百坪雙透店

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13888 萬
參考單價：51.13 萬/坪
地址：台中市北區健行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：271.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：251.308 坪
附屬建物面積：10.255 坪
其他面積：10.067 坪
土地面積：102.245 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：49 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：省三國小五權國中中國醫藥大學
鄰近公園：中正公園
生活機能：中友百貨一中街商圈
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合具備專業投資經驗者，不宜盲目購入

此物件具備極佳的投資潛力，特別適合資金充裕且尋求長期資產配置的買方。其位於中國醫商圈的核心地帶，擁有穩定的客源基礎與稀有的大坪數條件，且無違建疑慮，資產安全性高。然而，主要挑戰在於高昂的總價與 49 年的老屋結構問題，購屋者需充分評估後續的維護與整修成本。若您計畫將其轉型為長照、診所或高坪效的套房出租，此物件將是極具價值的標的；但若僅考慮短期回報或對高槓桿融資較為保守，則建議謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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