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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：35.13 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德二路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：碧綠藍天
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：34.102 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.006 坪
附屬建物面積：3.821 坪
共同使用：7.039 坪
其他面積：2.236 坪
土地面積：5.367 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：D1
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：松竹國小四維國小北新國中
鄰近公園：民俗公園臺灣民俗文物館
生活機能：新一點利黃昏市場金谷市場
附近交通：四維國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 適合「重視庭院空間與生活機能」的購屋族群，但在評估屋齡風險前需謹慎。

主要理由： 此物件最核心的賣點在於「大坪數搭配 10 坪專屬庭院」，在公寓住宅中相當難得，對於有小孩或養植愛好者而言，居住幸福感顯著提升。加上鄰近捷運站與成熟商圈，交通便利性佳，管理費低廉也減輕了長期持有成本。然而，屋齡 33 年且位於 1 樓是主要疑慮，建議買方在簽約前務必仔細檢視房屋防潮、通風狀況及周邊環境（如柳陽河堤防安全）。若您能接受老屋特性並願意投入適度整理，此物件在坪效與地段上的性價比相當具備吸引力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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