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3836美崙區高級華廈優質住宅有管理三面採光明亮空間
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：21.81 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
球崙一路
地圖
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- 社區：美崙凱悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.442 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.492 坪
- 附屬建物面積：8.18 坪
- 共同使用：12.77 坪
- 土地面積：6.306 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求居住舒適度與社區環境的小家庭而言，具有很高的購買價值。主要推薦理由在於其優越的採光條件、良好的屋況以及完善的生活機能，讓購屋者能輕鬆入住並享有高品質生活。然而，由於屋齡已達 25 年且車位需另行租賃，建議買房者在決策時，應同時評估未來可能的公共維修成本及轉手流動性，確認財務規劃是否足以支應長期持有一、二十年，若考量長期自住需求，則值得考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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