西屯買屋 /
西屯買房
-
台中房產買賣權威 專任逢甲大學旁時代金鑽邊間收租美套房1房1
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 60
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：39.16 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代金鑽
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：7.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.62 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：西屯國小
鄰近公園：文修公園、台中中央公園
生活機能：西屯市場
附近交通：漢翔公車站、福星西安街口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：西屯國小
鄰近公園：文修公園、台中中央公園
生活機能：西屯市場
附近交通：漢翔公車站、福星西安街口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「逢甲學區投資型」房產，針對是否值得購買，分析如下：
綜合評價：適合投資者或單身首購族，但需考量老屋條件。
主要理由：
- 投資性極高：298 萬的總價在西屯區屬於低門檻，且位於逢甲夜市核心圈，租屋需求極其穩定。對於尋求穩定現金流或長期資產配置的買方來說，其租金收益率與流動性具有明顯優勢。
- 生活機能完善：步行即可到達夜市、市場與學校，對於依賴日常採買或通勤便利度的自住者極為友善。
- 須注意之缺點：屋齡 27 年與 1 樓樓層是主要短板。買方需親自確認該 1 樓是否真的採光通風良好，以及社區整體維護狀況。若作為長期持有，需留意老屋維修基金與公設老化問題；若作為短期投資，則需評估老屋對未來轉手價格的影響。
結論：若您主要目的是收租投資或低預算進場核心區，此物件值得購買；但若您重視居住隱私、新穎感或需長居於此，則建議慎重考慮 1 樓與老屋的現況。
問與答
台中房產買賣權威
台中房產買賣權威
劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓 & 陳邦杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
訂閱：0 (加入)
西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
台中房產買賣權威 劉佳憓 陳邦杰 0977238889
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台中房產買賣權威 東平國小一千萬內超便宜大三房
台中市 太平區
台中房產買賣權威 潭子中山路榮興商圈一二樓黃金店面
台中市 潭子區
台中房產買賣權威 捷運文心文華櫻花收租3套房1地下商辦
台中市 西屯區
台中房產買賣權威 中興路益民路商圈大里京華3房車位
台中市 大里區
台中房產買賣權威 6年屋全新未住面寬7米雙主臥雙車庫電梯別墅B
台中市 清水區
台中房產買賣權威 水湳經貿園區中央公園豐邑PARKONE三房
台中市 西屯區
台中房產買賣權威 三鐵共構4年屋2房2衛平車微笑世界
台中市 烏日區
台中房產買賣權威 專委逢甲商圈上石國小19年屋美套房1房1廳三
台中市 西屯區
台中房產買賣權威 大里河岸宅大買家商圈1年屋興大之櫻1房平車
台中市 大里區
台中房產買賣權威 一點利商圈雙鐵共構松竹站2房車位美華廈
台中市 北屯區