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高雄廠房仲介 鳳山蛋黃區工業廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：78644 萬
- 參考單價：95.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鎮北北巷
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：825 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：825 坪
- 土地面積：2246 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄鳳山核心工業區域，屬於稀有大坪數廠房，適合具有高額資金且從事製造、物流或重機械相關產業的企業主或專業投資客。
是否值得購買： 對於預算充足且確有自用或長期投資需求者而言，此物件值得列入考察。
主要理由：
- 地段稀缺性：鳳山黃區工業用地極少，且能同時滿足大車進出與近市區生活機能的標的難得。
- 高使用效益：使用坪數達權狀坪數的三倍餘，加上挑高與電力規格，能有效降低長期營運的空間與設備成本。
- 即戰力強：現況完善且可立即進駐，省去尋找土地、興建及等待核發執照的時間成本。
建議： 鑑於交易金額巨大，建議在決定前務必詳查土地建地使用分區、周邊環境噪音影響及結構安全狀況，並確認銀行融資成數以評估資金規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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