※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：19.85 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
太乙六路
地圖
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- 總坪數：130 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：130 坪
- 土地面積：95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於有實質營運需求之製造業或物流業者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「地段優勢」與「多功能性」，甲種工業區身分搭配 8 米道路，能滿足大型貨車運輸需求；同時附帶的透天住家空間，能彈性解決辦公室或員工住宿問題，符合現代廠辦合一趨勢。
然而，買家必須特別注意「權狀與使用面積落差」之問題，建議在簽約前確認該額外部件之合法性與稅務成本。此外，需評估自身資金規模是否可負擔 2580 萬之總價。若您主要目的是自用營運，此物件性價比高且動線便捷，值得優先考慮；若以純投資增值為主，則需留意工業區法規風險及未來轉手之鑑價認定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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