邊間整新透天11套房
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桃園幸福房仲 平鎮高投報近7%整新滿租11套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：42.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
游泳路
地圖
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- 格局： 11房(室) 11衛
- 總坪數：39.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.19 坪
- 土地面積：23.88 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：前院可停多部機車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：近北勢國小 東勢國小 忠貞國.小國中
鄰近公園：近龍岡森林公園旁
生活機能：近OK便利店 全聯
附近交通：近66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：近北勢國小 東勢國小 忠貞國.小國中
鄰近公園：近龍岡森林公園旁
生活機能：近OK便利店 全聯
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求現金流之投資型買家，並不建議作為自住用途。
主要理由如下：雖然物件位於平鎮成熟區域，交通與生活機能完善，且宣稱之租金回報率具吸引力，但屋齡與增建問題需高度警惕。45 年老屋不僅影響貸款條件，增建樓層更潛在違建風險；此外，高密度格局將嚴重縮限未來買盤。建議務必確認增建合法性及實際租約穩定性，並諮詢銀行貸款可行性，若無法排除法律風險或資金壓力，則建議暫緩購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園幸福房仲
桃園幸福房仲
何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-820527
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中信房屋 桃園中路 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園幸福房仲 何念慈&黃政龍
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