※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：62.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.5 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 土地面積：19.84 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前可停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：雙龍國小、龍潭國中
鄰近公園：大湖底公園、龍潭運動公園
生活機能：龍潭市場
附近交通：國道三號_龍潭交流道、龍潭轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：雙龍國小、龍潭國中
鄰近公園：大湖底公園、龍潭運動公園
生活機能：龍潭市場
附近交通：國道三號_龍潭交流道、龍潭轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「大家庭共居」或「投資收租」**的買家而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於小坪數內實現四房五衛的極致規劃，且基礎設施已更新，居住與維護上無需額外負擔。加上交通便利與完善的生活機能，自住或投資均具可行性。
然而，購屋者需正視屋齡較老與單價偏高的挑戰。46 年屋齡雖非不能買，但建議務必請專業技師進行房屋安全檢測，確認結構狀態，並確認銀行貸款成數是否符合預算。此外，臨街店住兩用的特性需考量噪音與隱私影響。若您能接受此特性並接受其單價，此物件是一項高空間效能的選擇；若追求較新的住宅環境或投資報酬率的穩定性，則建議進一步比對同區域新成屋或較新穎之透天物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園幸福房仲
桃園幸福房仲
何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-820527
訂閱：1 (加入)
中信房屋 桃園中路 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園幸福房仲 何念慈&黃政龍
您好！我是您身邊的房仲專家，很高興在這裡與您相遇。
我始終堅持誠實、負責的原則，將每位客戶的需求放在心中最重要的位置。無論是在尋找夢想家園，還是銷售心愛的物業，我都會以細心的態度和熱情的服務來對待每個細節，確保您感受到充分的信任與支持。不論市場情況如何，我始終保持堅持，努力為每位客戶達成最佳的交易結果。
如果您正考慮買賣房產，別猶豫，隨時與我聯繫。讓我們一起開啟屬於您的美好房產之旅！
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