成家首選三房平面車
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桃園幸福房仲 低總價省道近龍安商圈新美國三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國強二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新美國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.62 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 共同使用：15.04 坪
- 土地面積：7.92 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1576 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：近龍山國小、 武陵高中、 新興高中、 永豐高中、 元智大學
鄰近公園：近祥鷺生態埤塘公園
生活機能：近上海路早市、高城市場
附近交通：近南桃園交流道、公車、將來台鐵永豐站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1576 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：近龍山國小、 武陵高中、 新興高中、 永豐高中、 元智大學
鄰近公園：近祥鷺生態埤塘公園
生活機能：近上海路早市、高城市場
附近交通：近南桃園交流道、公車、將來台鐵永豐站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求三房機能的家庭而言，值得購買。主要理由在於其總價優勢明顯，且包含了平面車位，大幅降低了購屋門檻。地點上緊鄰龍安商圈與多所學校，生活與育兒資源相當豐富，同時具備台鐵未來通車的增值潛力。
然而，購屋者必須正視屋齡 32 年的潛在風險。建議在看屋時，除了檢查內部格局與採光外，務必詳查管委會的修繕基金餘額、公共區域維護狀況及管線老舊程度。若能確認建物結構安全且預算能容納必要修繕，這將是一筆性價比極高的自住首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園幸福房仲
桃園幸福房仲
何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-820527
訂閱：1 (加入)
中信房屋 桃園中路 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園幸福房仲 何念慈&黃政龍
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