※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：885 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮安十五街
地圖
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- 社區：連都大地2期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.61 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：8.47 坪
- 車位坪數：13.95 坪
- 土地面積：7.02 坪
- 樓別/樓高： 2~11樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-坡道平面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「以自住為首要考量、且有小孩就學需求」的購屋者，但對於投資客而言風險較高。
主要理由在於其「低總價」與「學區位置」的優勢，能以 885 萬的價格在桃園中壢取得三房並含車位，對於首購族或改善型家庭來說是一項實惠的選擇，且生活機能完善。然而，32 年的屋齡與頂樓的特性是顯著的風險點，可能會影響未來銀行貸款成數及居住舒適度（如隔熱、漏水）。若您計畫長期持有並能接受老屋維護成本，此物件值得列為優先看屋名單；若期望短期置換或投資獲利，則建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園幸福房仲
桃園幸福房仲
何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-820527
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中信房屋 桃園中路 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園幸福房仲 何念慈&黃政龍
您好！我是您身邊的房仲專家，很高興在這裡與您相遇。
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