※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：630 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功綠園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.06 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：11.76 坪
- 土地面積：10.06 坪
- 樓別/樓高： 6~6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：武漢國小,武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園
附近交通：龍潭交流道及大溪交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：武漢國小,武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園
附近交通：龍潭交流道及大溪交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限的首購族或投資型買家考量。
主要理由如下：
- 高性價比：630 萬總價含電梯三房與車位，在桃園龍潭區屬於極具競爭力的低門檻選擇。
- 停車便利：社區內或周邊若停車不易，此戶附帶的平面車位將是一大加分項，提升生活便利性。
- 持有成本低：低管理費能有效降低長期居住負擔。
建議注意： 由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，建議買方在簽約前務必詳細檢查頂樓隔熱效果及是否有漏水痕跡，並諮詢銀行對於老舊房屋的貸款條件。若能以合理價格購入且確認結構安全，是一筆高性價比的入門資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園幸福房仲
桃園幸福房仲
何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-820527
訂閱：1 (加入)
中信房屋 桃園中路 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園幸福房仲 何念慈&黃政龍
您好！我是您身邊的房仲專家，很高興在這裡與您相遇。
我始終堅持誠實、負責的原則，將每位客戶的需求放在心中最重要的位置。無論是在尋找夢想家園，還是銷售心愛的物業，我都會以細心的態度和熱情的服務來對待每個細節，確保您感受到充分的信任與支持。不論市場情況如何，我始終保持堅持，努力為每位客戶達成最佳的交易結果。
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