近田心國小店住臨路1
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桃園幸福房仲 大溪學區店住兩用 臨路大面寬1+2樓(夾層)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：29.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
和二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：久意崧園
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.17 坪
- 共同使用：5.36 坪
- 土地面積：8.47 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：地下室附機車位一個
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：333 元/月
管理描述：4000元/年
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：近田心國小
生活機能：近大溪老街
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：333 元/月
管理描述：4000元/年
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：近田心國小
生活機能：近大溪老街
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園大溪，具備學區優勢與低單價特性，對於重視教育資源、預算有限且需要大坪數空間的家庭而言，具備相當的購買吸引力。然而，由於屋齡已超過 30 年且位於 1 樓，購屋者需充分考量銀行貸款成數限制、未來翻修預算以及臨路噪音與隱私問題。若購屋者能接受老屋特性並有足夠資金進行適度改造，此處值得列入優先考慮；若追求全新設施或高流通性，則建議再斟酌其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園幸福房仲
桃園幸福房仲
何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-820527
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園幸福房仲 何念慈&黃政龍
您好！我是您身邊的房仲專家，很高興在這裡與您相遇。
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