台中東區邊間金店面
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桃園幸福房仲 台中東區建成路雙面寬邊間正金透店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3388 萬
- 參考單價：30.66 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
建成路
地圖
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- 總坪數：110.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.7 坪
- 其他面積：25.8 坪
- 土地面積：37.85 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具投資經驗與長期持有心態的購屋者，若以自住或短期炒作角度則不建議購買。
主要理由如下：此建物雖擁有東區建成路的核心地段與雙面寬優勢，且目前已有成熟的租約收益，具備即時的現金流價值。然而，54 年的高屋齡是最大隱憂，意味著後續維護成本可能遠高於新案，且單價近 31 萬/坪在老舊建物中偏高，存在折價風險。若您計畫長期收租並能承受翻新成本，此資產仍有價值；反之，若尋求低維護且具增值潛力的資產，建議再觀望或比較周邊屋齡較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園幸福房仲
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何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
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中信房屋 桃園中路 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園幸福房仲 何念慈&黃政龍
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