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桃園幸福房仲 新屋社子國小地坪471坪漂亮農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：41.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
社福路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：79.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.49 坪
- 附屬建物面積：7.49 坪
- 土地面積：471.9 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定資格與需求
此物件對於具備農舍資格、或是希望擁有大坪數私人庭院與優渥居住環境的買家而言，具備相當吸引力。其優勢在於 471 坪的土地面積與方正的實用格局，特別是樓下孝親房的設計，極適合三代同堂或需照顧長輩的家庭。新屋區的交通與生活機能亦屬穩定。
然而，由於農舍性質導致流動性較差且法規限制嚴格，不適合短期投資或資金需高度靈活者。購買前務必確認自身是否符合農地農用之資格限制，並確認是否有違規增建情事，以免未來產生糾紛。若您追求長期居住與資產配置，且能接受較低的轉手率，這是一個具備居住品質的選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園幸福房仲
桃園幸福房仲
何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-820527
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中信房屋 桃園中路 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園幸福房仲 何念慈&黃政龍
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