學區三房電梯大樓
三峽買屋 /
三峽買房
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三峽北大買屋達人 學區景觀前後陽台超便宜2字頭大三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：27.68 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中正路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花開富貴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.901 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.238 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：12.673 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 17樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1550 元/月
鄰近學校：安溪國中 安溪國小 介壽國小
生活機能：三峽黃昏市場 全聯
附近交通：北二高三鶯交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1550 元/月
鄰近學校：安溪國中 安溪國小 介壽國小
生活機能：三峽黃昏市場 全聯
附近交通：北二高三鶯交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，性價比高但需審慎評估
此物件對於預算有限但需要大三房與學區的首購家庭而言，是一個值得考慮的選擇。總價 1298 萬在三峽北大區能買到近 47 坪的房產，且位於安溪學區範圍內，CP 值相當不錯。尤其對於需接送學童的家庭，鄰近的學校資源是強力的加分項目，同時生活機能成熟，出入交通便捷。
然而，購屋者必須正視屋齡 33 年與 3 樓的現實限制。建議在簽約前，務必確認銀行對老屋的核貸條件與成數，以確保資金調度無虞。此外，若居住品質是首要考量，建議實際勘房時留意通風、採光及管線狀況，並評估後續是否有翻修預算。若能接受老舊社區的現況，這是一筆具實用價值的購屋選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽北大買屋達人
三峽北大買屋達人
陳品修(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-934158
訂閱：1 (加入)
三峽大義 加盟店
經紀業名稱: 富國事業有限公司
證號: （94）等字第054916號
品修是三峽在地長大的小孩
在地深耕經營不動產多年
真誠服務.秉持信用為本的態度
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洽詢電話：0922-934-158
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