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台南房地高手 東區崇德商圈林立生活首選透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：34.67 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德十街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：48.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.46 坪
- 土地面積：27.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南東區崇德商圈，生活機能成熟且為學區宅，對於重視子女就學便利與日常採買需求的家庭而言，具備極高的居住價值。4 房格局與 RC 結構提供了寬敞且安全的居住環境，但屋齡近 50 年是一大關鍵考量點。
是否值得購買： 適合考慮購買，但需視預算與需求而定。
主要理由：
- 地段與學區優勢： 東區崇德生活圈成熟，配合崇明國小、國中等優質資源，自住保值性高。
- 結構與空間： RC 結構穩定，4 房配置滿足家庭長期居住需求，空間利用率高。
- 成本與風險評估： 買房者需確認銀行對 46 年屋齡的貸款條件，並預留足夠的整修預算以改善採光與管線老化問題。若能接受老屋特性並妥善規劃資金，此為東區內性價比頗高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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