安南河景公園3房平車
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台南房地高手 安南998萬 河景公園3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.45 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
郡安路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29 坪
- 附屬建物面積：5.15 坪
- 共同使用：8.32 坪
- 車位坪數：8.85 坪
- 其他面積：8.85 坪
- 土地面積：8.99 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：海佃國中、國小
鄰近公園：恐龍公園-社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：海佃國中、國小
鄰近公園：恐龍公園-社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求空間的家庭買家來說，是一項具備吸引力的選擇。最大的賣點在於總價控制得宜下，能擁有包含車位的三房平層配置，且採光與隱私性表現優異，非常適合重視生活品質與孩子成長環境的家庭。
然而，考慮到 27 年的屋齡以及河景可能帶來的淹水風險，建議您在簽約前務必執行兩項動作：第一是查閱該地的洪氾區分級資料，確認房屋安全；第二是找專業驗屋師檢查管線與結構狀況，以評估未來可能的翻修成本。若能排除上述隱憂且預算允許裝修投入，這會是一個值得入手的好居處。
問與答
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唐雅文(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-771115
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