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蘇菲看房優選 礁溪 非凡傳家大農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：41.85 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
玉龍路二段
地圖
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- 格局： 7房(室) 2廳 9衛
- 總坪數：119 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：507 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總評：適合追求田園生活與家族聚居者，不建議投資客購買。
此物件位於宜蘭礁溪，擁有寬廣土地與新穎建築，居住環境優越，非常適合作為家族長輩居住或家族聚會之用。然而，其農舍屬性導致交易流動性較差，且資料中提及的「加建 40 坪」可能涉及違建風險，加上高達 5000 萬的總價與高昂的維護成本，建議買家務必先確認農業資格及建物合法性後再考慮購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
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蘇菲看房優選 蘇榆期 0939287157
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