花蓮美崙套房
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花蓮買房賣房 【專任】近美崙市場樓中樓合法夾層套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：320 萬
- 參考單價：25.75 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民族
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園爵邸
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.425 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.617 坪
- 共同使用：4.808 坪
- 土地面積：1.281 坪
- 樓別/樓高： 10~10樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「投資客」具有明顯吸引力。
值得購買的理由： 主要在於其性價比高且生活機能佳。320 萬的總價在花蓮市屬於低門檻，加上合法樓中樓設計，讓小坪數也能擁有分層格局，居住體驗遠高於同價位的一般套房。近美崙市場的位置確保了出租或自住的便利性，適合單人或情侶居住，或作為穩定的收租資產。
建議注意事項： 若您計劃長期居住，需特別評估頂樓的隔熱與防水狀況，並確認樓梯是否適合家庭成員使用。此外，因無車位，需確認自家是否有交通工具需求。若您預算有限且追求生活便利，此物件為優質選擇；若以家庭為核心且重視停車便利性，則建議另尋他處。
問與答
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房仲電話：0931-124363
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證號: (105)登字第306949號
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