※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：660 萬
- 參考單價：48.49 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
廣賢路二段
地圖
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- 總坪數：13.612 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.612 坪
- 土地面積：123.003 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：農業設施
- 形式/類型：其它/ 其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視使用目的而定，若以一般住宅自住則不建議購入。
此物件位於花蓮吉安鄉，位置靠近市區，且為全新合法建物，對於預算有限或特定農業需求的買家來說，是一個入門門檻較低的選擇。然而，購屋者必須正視其「農業設施」的產權性質。這意味著在「設籍」與「銀行貸款」上，將無法享受一般住宅的福利，且後續轉手時受限於買家資格，流動性較差。
主要理由如下：
- 生活需求不符：無法設籍將影響子女就學及戶籍相關權益，不適合以常住家庭為目標的購屋者。
- 資金與變現風險：銀行貸款額度可能較低，且未來轉手對象有限，流動性不如一般住宅。
- 適用情境：若您有農業生產需求、計畫長期持倉投資，或是僅作為度假農舍使用，此物件因其價格新穎合法，值得納入考量。但若是為了自住成家，則建議尋求一般住宅型態的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮買房賣房
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馮子甄(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 雙鋐不動產有限公司
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