北埔別墅
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花蓮買房賣房 北埔溪畔公園旁3套房別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：19.81 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
嘉里三街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：58.046 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.652 坪
- 附屬建物面積：8.394 坪
- 土地面積：32.368 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求寬敞居住空間與自然環境的購屋者而言，具備相當的吸引力。58 坪的整棟別墅搭配公園景觀，能提供高品質的日常生活體驗，且每坪單價在別墅類商品中屬於親民價位。然而，購屋者必須考量「無車位」這一關鍵缺點，以及新城鄉相對偏遠的地理位置，這會影響到通勤便利性與日常採買。此外，鄰近溪流的環境也需留意天然災害風險與維護成本。
總結來說，若您的需求是置產自用、退休居住或度假，且能接受較長通勤時間與無車位的不便，此物件值得列為優先考量清單；但若是為了投資轉手或需要頻繁往來花蓮市區通勤，建議謹慎評估其流動性與便利性需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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馮子甄(仲介，收取服務費)
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