※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 195
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：25.92 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
四維街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.04 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1.99 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：898 元/月
鄰近學校：永康國中.永康國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：自強黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：898 元/月
鄰近學校：永康國中.永康國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：自強黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「首購族」或「投資客」而言，是值得考慮的進場選擇，但對於「長期自住家庭」則非最佳選項。
主要理由如下：
- 低門檻與高性價比： 總價 338 萬配合成熟的生活機能與便利交通，是許多年輕人或獨立工作者在台南購屋的高 CP 值切入點。
- 租金潛力強： 地點鄰近學校與火車站，且格局適合單身或情侶，長期持有出租的流動性與租金穩定度較高。
- 老屋風險需評估： 31 年屋齡是最大考量點，購買前建議詳細檢查房屋水電管線與結構安全性，並預留翻新預算。
若您主要需求為「居住過渡」或「資產配置」而非長期養兒育女，此物件具備相當高的實用價值與投資潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
台南美美房屋
陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
訂閱：1 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
0932814503
0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
室內電話：0986870299
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南美美房屋 安定全新完工小資２房
台南市 安定區
總價：690 萬
台南美美房屋 買角窗住商店面透天送廠房
台南市 安南區
總價：2980 萬
台南美美房屋 近南紡夢時代層峰景觀4房加雙車
台南市 永康區
總價：1998 萬(含車位價)
台南美美房屋 崇德整新大３房
台南市 東 區
總價：598 萬
台南美美房屋 旗津老街商圈２２米大面寬建地
高雄市 旗津區
總價：5590 萬
台南美美房屋 世界好美麗水交社三房平車
台南市 南 區
總價：1480 萬(含車位價)
台南美美房屋 永仁高中優質整新一樓加車庫
台南市 永康區
總價：998 萬
台南美美房屋 儷景富邑兩房平車
台南市 安平區
總價：938 萬(含車位價)
台南美美房屋 上河院美麗三房車寓
台南市 安平區
總價：728 萬(含車位價)
台南美美房屋 安平華馨園套房
台南市 安平區
總價：179 萬