永和買屋 / 永和買房 - 台北法拍專家新北市永和區秀朗路二段24巷16弄24號3樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1440.7 萬
參考單價：42.25 萬/坪
地址：新北市永和區秀朗路二段 24巷 16弄 24號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115壯27438
總坪數：34.1 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於具備一定資金調度能力、願意承擔法拍風險，且對電梯無高度依賴的購屋者而言，具備購買價值。

主要理由如下：首先，永和區住宅單價普遍較高，此標的單價約 42 萬，具有明顯的價格優勢，適合想以較低門檻進入永和生活圈的家庭。然而，必須注意其為無電梯公寓，若考量家中有長輩或幼兒，上下樓梯可能成為長期負擔。此外，法拍屋最大的風險在於「佔用狀況」與「隱性債權」，建議在投標前務必透過建管單位或專業法拍中介進行詳細的現場點交與稅務清查，確認無無法驅離的租客及高額欠稅後再進行投標，以降低後續糾紛風險。

總體而言，這是一個性價比高但需謹慎評估風險的標的。