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專任獨家/台中西區人文美術園道雙車電梯別墅[美術大富]
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.23 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大新街
地圖
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- 社區：美術大富I
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：89.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：73.8 坪
- 附屬建物面積：10.16 坪
- 土地面積：26.93 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議針對特定族群考慮，適合「改善自住」優於「短期投資」。
主要理由： 此物件最核心的賣點在於「西區美術園道」的黃金地段與「大坪數 5 房」的稀有配置，對於追求居住品質與三代同堂需求的買方而言，極具吸引力。低管理費與高素質鄰里環境也提供了穩固的生活基礎。然而，每坪近 45 萬的單價對 17 年屋齡而言並不便宜，且標示為「別墅」實為電梯大樓，購買前需釐清產品定義。若您預算允許且以長期自住為主，此物件能滿足對地段與空間的雙重要求；若追求資本增值幅度或對新產品有強烈偏好，則建議斟酌單價與樓齡折舊因素。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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