三民區大樓
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建工商圈鼎山家樂福輕軌邊間三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美滿人生
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.732 坪
- 附屬建物面積：3.494 坪
- 共同使用：11.154 坪
- 其他面積：7.033 坪
- 土地面積：4.495 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2188 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鼎金國小/鼎金國中
生活機能：建興市場
附近交通：灣仔內站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2188 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鼎金國小/鼎金國中
生活機能：建興市場
附近交通：灣仔內站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與交通便利的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於其位於建工商圈核心，鄰近家樂福與輕軌站，且擁有難得的邊間採光與坡道平面車位，在約 300 萬單價區段內性價比頗高。然而，32 年的屋齡意味著購屋者需留意後續維修成本及銀行貸款年限問題。綜合考量價格、地段與格局，若預算有限且追求實用性與通勤便捷，此物件值得列入購買評估清單。
問與答
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林奕良(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
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