鶯歌公寓3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：26.99 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
育英街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.32 坪
- 附屬建物面積：5.17 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且重視學區價值的購屋者。位於鶯歌核心區，生活機能與交通相當便利，且單價在當地具有競爭力，非常適合作為學區置產或投資用途。然而，屋齡已達 44 年且位於頂樓五樓，對於貸款年限、居住舒適度及未來維護成本皆為挑戰。若家庭成員少、無電梯使用需求，且預算能涵蓋未來的維護或裝潢費用，則值得列入考慮；反之，若追求居住品質或長期投資增值，建議謹慎評估。
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