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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：14.42 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
迪化二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 共同使用：13.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視「生活機能」與「預算控制」的購屋者而言，具有相當高的參考價值，建議可列為優先考慮名單之一。
值得購買的主要理由：
- 性價比突出：在屏東市中心擁有總價 538 萬且為電梯大樓，搭配雙衛浴與 2 房 2 廳格局，在同等價位競爭對手中具備明確優勢。
- 生活便利性佳：位於成熟生活圈，通勤、採買、就學資源（鄰近雙學區）完善，適合自住需求強烈者。
- 現金流穩定：優異的學區與通勤條件，使其在未來若改為投資出租，租金回報率與出租穩定性均有保障。
建議注意事項： 儘管優勢明顯，但購屋者仍需評估自身對「高屋齡」與「無車位」的接受度。建議在簽約前，確認銀行對該建物之貸款成數與年限，並實際視聽窗外噪音與採光狀況，確認 2 樓環境是否符合長期居住需求，即可放心入手。
問與答
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暱稱：劉欣彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-888736
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經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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