北屯區正東山路帝王坐
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北屯電梯社區北屯區正東山路帝王坐向臨路黃金透店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：56.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
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- 總坪數：39.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.19 坪
- 土地面積：28.74 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購房目的。若您尋求的是投資收益或兼商用的創業基地，此物件值得考慮；若您尋求的是一般家庭長期自住，則建議慎重評估。
主要理由如下： 首先，該物件位於北屯區交通樞紐，且具備住商混合的靈活空間，對於經營工作室或投資出租而言，能產生不錯的租金回報率，單價在該區域亦具吸引力。然而，53 年的屋齡與單一衛浴配置是顯著的劣勢。老屋可能衍生隱蔽工程問題，且 6 房僅 1 衛的設計嚴重影響生活機動性與舒適度，難以滿足一般多人口家庭需求。因此，這是一項適合「現金流導向」買家的選擇，而非「舒適居住導向」的首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 豐穗不動產經紀業有限公司
證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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