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北屯電梯社區-獨家中華路商圈✨透天店面高坪效、雙商圈騎樓可營
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：57.48 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：57.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.06 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「自住兼營業」的買家具有吸引力，但對於「純居住」或「保守型投資者」則需謹慎。
是否值得購買： 取決於買家的投資標的與預算彈性。若您是尋求高租金收益或經營創業用途，此物件具高度價值；若您是純粹為了改善自住品質，則不建議考慮。
主要理由：
- 地段與營收潛力：中華路商圈與校園周邊的黃金地點，提供極高的出租與營業穩定性，是該物件最大的賣點。
- 數據存疑需釐清：名稱標示「北屯」與地址「中區」嚴重不符，這是極大的交易風險訊號，務必在簽約前確認產權登記區域與實際地址。
- 老屋隱憂：35 年屋齡配合 1.5 衛配置，對於現代居住舒適度要求較高的買家來說，硬體條件較為不足，需預留整修預算。
建議先以「投資回報率」為核心評估，並務必實地確認屋況與產權資訊是否與廣告相符。
問與答
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經紀業名稱: 豐穗不動產經紀業有限公司
證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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