科工館民族國小陽台進
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科工館民族國小陽台進出質感公寓五樓頂加
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：22.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
平等路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.04 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：3.67 坪
- 土地面積：7.7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，建議值得購買，但需視購屋者自身條件而定。此物件最顯著的特點在於「地段」與「格局」，坐落於三民區平等路，緊鄰民族國小與科工館，對於重視學區資源及生活便利性的家庭而言，是極佳的選擇。28 坪規劃出 3 房 2 廳 2 衛的格局，坪效極高，且已重新翻修，能省去購屋者後續大改的困擾與成本。
然而，購買前必須克服兩大難關。首先，屋齡 42 年已屬老屋，貸款年限可能受限，且需確認頂樓鐵皮屋的合法性與結構安全性，避免觸犯違建規範。其次，5 樓無電梯對於長期居住而言是較大的不便點。若您年輕力壯，或未來有明確的重建換房計畫，此價格 638 萬元的單價在該地段具有相當的競爭力。建議在簽約前，務必請專業人員確認鐵皮屋產權與漏水狀況，確認無虞後便可入手。
問與答
高雄大樓別墅
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證號: (109)登字第366713號
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