近信義國小捷運站零公
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近信義國小捷運站零公設翻新超大3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：31.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.31 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 土地面積：4.73 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「以自住為主、重視通勤便利且預算有限」**的買家。
是否值得購買：條件式推薦
主要理由如下：
- 地段優越性高：位於高雄市核心新興區，兩捷三鐵道加持，生活機能成熟，抗跌性較強。
- 得房率與成本優勢：零公設設計讓每一分錢都花在室內空間，加上低管理費與翻新完成，自住舒適度高且持有成本低。
- 貸款門檻需審慎評估：屋齡近 50 年為最大隱憂，購屋前務必確認銀行對該建物的估價與貸額限制，若自備款不足或無法承受高額貸款利率，則不建議購入。
若您能解決資金規劃問題並接受老屋屬性，此物件是位於市中心的高性價比選擇；但若以投資增值或長期持有（10 年以上）為主，需謹慎考量老屋轉手流動性的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房找靜子
高雄買房找靜子
陳淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：靜子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-070473
訂閱：0 (加入)台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366710號
一塊土地，一間房子，沒有生命，直到遇見您，讓它有了溫度，於是成為一種幸福的結合；
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