景安雙捷運華廈  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛〔專賣〕維多利亞▪︎面公園▪︎三房車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：46.07 萬/坪
地址：新北市中和區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：維多利亞
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：55.15 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.92 坪
附屬建物面積：4.02 坪
共同使用：13.82 坪
車位坪數：9.39 坪
其他面積：9.39 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械平面式
車位描述：公設產權
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：4000元/季，含車位管理費
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：和平市場
附近交通：景安雙捷運站.公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活機能與家庭空間寬敞度的買家而言，具有相當高的購買吸引力。其最大的優勢在於位於中和景安雙捷運核心生活圈，交通便利且周邊學區、市場機能完善。此外，「總坪數含車位」且為「一層兩戶」的高隱私設計，在同價位區段中相當難得，能滿足中大型家庭的居住需求。

然而，31 年的屋齡是購屋前必須考量的關鍵風險點。建議買方在簽約前，務必委託專業人員進行仔細的屋況檢查，特別針對漏水、管線及防水工程進行評估，並確認社區的修繕基金狀況。若您預算充裕，且能接受老屋可能的維修規劃或已擬定裝潢計畫，此物件在價格與空間價值上具備投資與自住潛力，值得列入考量。

問與答

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中和永和房屋

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經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第139875號

中和永和房屋林宗盛 0923164928
您好，我是您的專業房地產經紀人，專注於中和和永和地區的房產服務。在過去的幾年裡，我以誠實、細心和專業的態度，竭誠為每位客戶提供最優質的服務。我的沉穩與熱情使我能夠靈活應對市場變化，並在各種情況下做出最佳決策。

我深信良好的溝通與同理心是成功交易的關鍵，因此我始終將客戶的需求放在首位。無論您是首次置產、換屋或投資，我都能為您提供個性化的規劃與建議。

值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

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