高雄農地變建地
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高雄農地變建地 九鬮大地坪丁建現有廠辦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：31790 萬
- 參考單價：46.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
阿蓮區
復安路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：689.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：644.43 坪
- 附屬建物面積：44.79 坪
- 土地面積：1926.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期資產配置或企業自用，但需嚴審維修預算
此物件對於尋求工業用地投資或企業擴廠之買方而言，具備一定的吸引力。主要理由在於其優越的物流地理位置與農地變建地之稀缺性，能帶來穩定的租金回報與潛在的資產增值機會。
然而，購屋者必須正視「52 年屋齡」所帶來的潛在風險。在決標前，務必聘請專業技師進行結構安全檢核，並預留足額的修繕或整建預算。此外，鑑於總價逾 3 億元且為工業用途，其流動性較低，建議僅適合資金穩定、具備長期持有能力之投資客或企業主進場。若需評估轉手便利性，此類型資產需較長的時間週期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄農地變建地
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