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高雄農地變建地 大寮可危老角間大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬
- 參考單價：25.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
大寮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：26.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.36 坪
- 土地面積：29.64 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大寮國中,大寮國小
鄰近公園：三隆兒童公園
生活機能：大發黃昏市場
附近交通：大寮捷運站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大寮國中,大寮國小
鄰近公園：三隆兒童公園
生活機能：大發黃昏市場
附近交通：大寮捷運站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求交通優勢與低門檻購屋者，或具備改建意圖的投資者。
從買房者的角度來看，這是一筆「高性價比但需評估後續成本」的交易。最大的亮點在於以相對較低的總價（666 萬）擁有了捷運大寮站附近的居住權，且生活機能極度成熟，非常適合預算有限、重視通勤效率的首購族或剛需族群。此外，標的中的「可危老」字樣值得特別關注，若能確認相關資格，後續透過政府補助進行更新是潛在的巨大價值增長點。
然而，您必須正視其高齡住宅的現實面。52 年的屋齡代表您需要預留一筆 Renovate（修繕）預備金；同時，缺乏車位在現代購屋趨勢中確實是減分項。若您對老屋維修不懼、且能接受無車位生活，這絕對是值得入手的標的；但若您尋求的是「即買即住」的高品質新成屋體驗，或許需要再斟酌考量。建議在簽約前務必確認建築安全檢測報告與銀行貸款額度。
問與答
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