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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：360 萬
- 參考單價：21.34 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
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- 總坪數：16.87 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價僅 360 萬元，且位於基隆中山區復興路，屬於典型的低門檻投資標的。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。
主要理由：
- 適合投資客或小型創業者： 若您計畫將此空間作為「工作室」、「電商倉儲」或用於「收租」，此物件非常值得考慮。360 萬的價格在當地具備競爭力，加上每月 755 元的低管理費，能有效提升投資報酬率。毛胚屋狀態也讓您能依需求自由裝潢。
- 不建議一般自住購屋者： 若您期望的是舒適的居住環境，則需謹慎評估。一樓位置帶來的隱私與噪音問題，加上 29 年的屋齡，可能不如新成屋舒適。此外，商用性質可能影響銀行貸款額度，購屋前務必確認貸款條件與稅賦成本。
綜合建議： 此物件是優秀的「資產配置工具」，但不適合對居住品質有極高要求的「自組家庭」。購買前建議先確認貸款資格與未來轉手流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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