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三民買房
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科工館民族國小陽台進出質感公寓五樓頂加
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：22.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
平等路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.31 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：3.67 坪
- 土地面積：7.71 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但高度重視學區與生活機能的購屋者而言，具備相當高的性價比。其位於科工館旁與民族學區，生活機能成熟，且 3 房規劃在有限坪數下實用性強，翻修後的現況也降低了即入住的風險。然而，42 年屋齡、頂樓無電梯以及缺乏車位，是購屋前必須審慎評估的負面因素，將直接影響日後轉手的流動性與居住舒適度。若您能接受爬樓梯且確認頂樓防水結構良好，此屋適合長期自住或作為置產選擇；若著重未來快速轉手或偏好新大樓，則建議多比較其他物件。整體而言，值得列為考量選項，但需詳細確認房屋結構安全與貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
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