三民買屋 /
三民買房
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明誠親水公園莊敬國小一樓三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：21.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大享路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙橡園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.09 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：20.25 坪
- 土地面積：6.54 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2645 元/月
管理描述：平日7-23點 假日9-21點
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：親水公園
生活機能：天天新黃昏市場
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2645 元/月
管理描述：平日7-23點 假日9-21點
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：親水公園
生活機能：天天新黃昏市場
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「實惠三房」且家中有高齡長輩的購屋者而言，具有很高的考慮價值。主要理由在於總價控制在千萬元內，卻擁有電梯、三房兩廳及車位，符合一般家庭對空間與預算的平衡需求。特別是「一樓」的設計，解決了長輩上下樓梯不便的痛點，且鄰近公園與商圈，生活品質便利。
然而， buyer 必須評估自己對「30 年屋齡」的接受度。老舊社區可能在未來轉手時面臨銀行評鑑較嚴格的挑戰，且一樓的隱私與防塵防潮問題需透過良好裝潢來改善。如果您能接受屋齡因素，並看重當下的交通便利與低門檻價格，這是一筆性價比極高的交易；反之，若以長期保值或新興區作為首要考量，則建議再審慎比較其他區域的新案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪小玉(仲介，收取服務費)
暱稱：洪小玉
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房仲電話：0989-596867
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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