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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1098 萬 - 參考單價：23.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴五重奏
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：46.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.42 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 共同使用：13.27 坪
- 土地面積：3.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2997 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：正興國小
生活機能：建興市場
附近交通：輕軌樹德家商站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2997 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：正興國小
生活機能：建興市場
附近交通：輕軌樹德家商站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於三民區大順二路的住宅，對於重視通勤便利性與生活機能的購屋者來說，具備相當吸引力。其最大賣點在於緊鄰輕軌站與成熟商圈，且四房格局能滿足多人口家庭需求，生活便利性極高。
然而，建議您需特別考量「2 樓低樓層」與「21 年屋齡」這兩個因素。低樓層在隱私、噪音及採光方面較易受干擾，且老屋未來可能在轉售競價上不如新大樓有優勢。若您是自住為主，不介意低樓層特性，並能接受後續自行解決停車問題，此物件性價比尚可；若對居住品質或未來保值度有極高要求，則建議多比較周邊新成屋或高樓層物件後再行決定。
問與答
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洪小玉(仲介，收取服務費)
暱稱：洪小玉
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服務態度：
房仲電話：0989-596867
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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