三重區電梯大樓
三重買屋 /
三重買房
-
葉隱集 溫馨三房附車位 萬家福商圈 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 198
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3405 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.17 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三賢街 103號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115速9491
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/10/21
- 保證金：681 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 社區：葉隱集
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.13 坪
- 附屬建物面積：5.06 坪
- 共同使用：13.39 坪
- 車位坪數：9.37 坪
- 土地面積：7.49 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-85
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件後，若您尋求自住購買此房產則不建議，但若是具備法拍經驗的投資者則可斟酌，主要原因是該標的屬於「不點交」狀態。
此物件最大的劣勢在於標的內有合法租約，且明確註明拍定後不點交，租期長達四年（至 117 年）。這意味著即使您得標，也無法即刻入住，還需自行處理與租戶的協商或訴訟問題，且需承擔原屋主積欠的水電與管理費用。雖然價格在法拍市場具備吸引力，且屋況與社區條件尚可，但「無法看屋」加上「不點交」的高風險，對於一般購屋者而言潛在成本極高。除非您有處理租屋糾紛的經驗，或是純粹為了長期投資考量租金與房價落差，否則不建議將此標的作為首選自住物件。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
禮仁通商大樓仁座 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
新潤峰耘 一樓附車位 捷運南京三民站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
捷運六張犁站 和平東路三段正門牌一樓+地下室 大台北法拍仲介
台北市 大安區
國家1號院 附雙車位 林口運動中心 大台北法拍仲介
新北市 林口區
士林夜市 捷運劍潭站 大東路二層樓附增建 大台北法拍仲介
台北市 士林區
太平路透天厝附增建 大台北法拍仲介
新北市 樹林區
大都市新天地 鋼骨邊間四房附雙車位 後山埤站 大台北法拍仲介
台北市 南港區
虹橋豪景 景觀樓附頂增2層 大台北法拍仲介
新北市 八里區
亞東科大 信義路74巷公寓三樓 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
雲鄉路透天厝附增建 大台北法拍仲介
新北市 深坑區