總太美樂地
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美樂地~輕屋齡視野2房加平車~~
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1238 萬 (含車位價) - 參考單價：35.37 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太美樂地
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備高度的自住與保值潛力，特別適合重視生活機能、通勤便利與社區品質的購屋者。
主要購買理由：
- 新屋優勢： 7 年屋齡屬於輕屋齡，避免了老舊房屋常見的維修煩惱，且採光與格局保留良好。
- 生活機能完善： 緊鄰生活圈核心，包含中國醫大醫院、超市、便利商店及交通幹道，滿足日常採買與醫療需求。
- 空間價值高： 35 坪包含車位，且位於高樓層，在該價格帶位提供了實用的居住尺度。
注意事項： 對於預算有限或人口較多的家庭，需審慎考量「35 坪僅有 1 衛」的配置是否足夠，以及 1298 萬總價的貸款負擔能力。
結論： 若購屋者能負擔此總價並接受衛浴配置，此物件值得購買。其地理位置與社區品質在台中北屯區屬於優質選擇，適合追求優質生活環境的長期持有者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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