商60、電梯
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安南區商60旁高樓兩房平車北安公園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1227 萬
- 參考單價：34.7 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
北安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和紘北安公園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.362 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.031 坪
- 附屬建物面積：2.193 坪
- 共同使用：18.138 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道/平面、B1-265
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：758 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立安慶國小、市立海佃國中
鄰近公園：頂好公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：758 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立安慶國小、市立海佃國中
鄰近公園：頂好公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或年輕小家庭而言，是一項值得列入評估的選擇。
主要購買理由如下：
- 經濟效益高：1227 萬元的總價在安南區屬於低總價區段，且管理費極低，大幅降低了持有成本，對於剛成家或資金規劃敏銳的買家非常友善。
- 居住環境新：3 年屋齡搭配高樓層（9 樓），意味著採光良好、設備新穎，且無需立即投入大筆整修費用，適合注重生活品質的購屋者。
然而，若您有明確的子女就學需求或對增值速度有高期待，則需再斟酌。此屋僅有一衛、格局為兩房，且學區與區域增值潛力非該區頂尖。總體而言，在資金控制與居住舒適度之間取得良好平衡的物件，適合追求實惠與新成屋價值的買家。
問與答
台南買屋賣屋
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林仕展(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫辰不動產
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (94)登字第055272號
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