淡水區巧克力花園社區
淡水買屋 /
淡水買房
-
新北法拍房仲 新北市淡水區水源街二段 巧克力花園社區大樓 法
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 124
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：371 萬
- 參考單價：20.9 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
水源街二段 177巷 81號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【114簡122064 鍾OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/9/7
- 保證金：75 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：巧克力花園社區Ｆ棟
- 總坪數：17.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.12 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：5.93 坪
- 土地面積：3.21 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資客或單人自住者考慮，不建議對空間有較高需求的家庭購屋。
主要理由如下：
- 地段與租金價值：位於淡水捷運站與淡江大學商圈，極具租賃潛力，低總價配合高租金回報率，是主要的投資亮點。
- 價格與成本：單價與總價在該區域屬親民價格，且屋齡雖老但為電梯大樓，維持居住品質。
- 風險評估：買法拍屋需留意外觀維護、無車位及潛在點交問題。若評估銀行核貸狀況後資金無虞，且願意承擔老屋風險，此物件具備入手價值。
結論：在確認無長期佔用且預算足夠的情況下，此物件具備投資與進場淡水捷運區的好機會。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新北法拍房仲 新北市淡水區水源街二段 巧克力花園社區大樓 法拍屋
新北市 淡水區
新北法拍房仲 新北市汐止區林森街 公寓1樓 法拍屋
新北市 汐止區
新北法拍房仲 新北市樹林區國凱街華廈 法拍屋
新北市 樹林區
新北法拍房仲 新北市板橋區貴興路 玖原富都大樓 法拍屋
新北市 板橋區
新北法拍房仲 新北市三重區河邊北街公寓 法拍屋
新北市 三重區
新北法拍房仲 新北市土城區青雲路公寓1樓 法拍屋
新北市 土城區
新北法拍房仲 新北市蘆洲區民族路 公寓1樓 法拍屋
新北市 蘆洲區
新北法拍房仲 新北市林口區仁愛路二段 霍格華茲大樓 法拍屋
新北市 林口區
新北法拍房仲 新北市汐止區汐萬路二段 明園山莊 透天厝 法拍屋
新北市 汐止區
新北法拍房仲 新北市金山區山城路 陽明山國家山莊D1區華廈 法拍屋
新北市 金山區