海山捷運站電梯大樓  土城買屋 / 土城買房 - 土城重劃區顧問百福園三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1890 萬
參考單價：54.25 萬/坪
地址：新北市土城區裕民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百福園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.14 坪
附屬建物面積：2.75 坪
共同使用：3.95 坪
土地面積：8.24 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立廣福國小,市立中正國中,新北市立新北高工
鄰近公園：裕民廣場,土城綜合體育場
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「預算有限且重視通勤與學區」**的家庭考慮，但需視對老屋維護的接受度而定。

值得購買的理由：

價格實惠：總價不到 2000 萬即可擁有三房格局，且位於交通便利的土城區，單價在市場中具競爭力。
居住品質佳：10 樓高樓層提供良好的視野與通風，且無車位負擔下，居住成本相對單純。
機能完善：生活機能成熟，擁有學區與近捷運優勢，適合長期自住。

需要留意的風險： 由於屋齡已達 32 年且未含車位，買入後需預留一筆資金進行內部裝修，並自行解決停車問題。若您不介意老屋維護或計畫長期持有，這是一筆性價比高的標的；若追求新穎設施或短期轉手，則建議慎重評估。

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許允赫(仲介，收取服務費)

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